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撫州市住建局常見問題匯總
問題1：申請保障在性租賃住房有什么條件？
回答：根據(jù)《撫州市人民政府辦公室關(guān)于做好印發(fā)撫州市中心城區(qū)公共租賃住房配租管理實(shí)施方案的通知》（撫府辦發(fā)【2016】36號(hào)）文件規(guī)定，同時(shí)符合下列條件的家庭，可申請公共租賃住房：
1.在市中心城區(qū)無房或有房但家庭人均住房建筑面積在15平方米（含）以下；
2.家庭人均可支配收入在上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入2.5倍以下；對引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)不受人均可支配收入2.5倍的限制；
3.申請人家庭有一人以上擁有市中心城區(qū)居民戶口；無市中心城區(qū)居民戶口但從申請之日前6個(gè)月內(nèi)與當(dāng)?shù)赜萌藛挝缓灦▌趧?dòng)合同且連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)或已辦理工商營業(yè)執(zhí)照且連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的；
4.轉(zhuǎn)戶農(nóng)民符合住房保障條件的，可享受城鎮(zhèn)保障性住房相關(guān)政策；中心城區(qū)持《居住證》連續(xù)三年以上人員享受與城市居民保障性住房分配的同等資格。
5.已享受保障性住房或已購買房改房（含集資建房）的家庭，人均住房建筑面積仍不足15平方米（含），且家庭成員有已婚子女的，其成年已婚子女可以申請公共租賃住房。
問題2：住建云建設(shè)工程企業(yè)相關(guān)從業(yè)人員實(shí)名制信息登記流程
回答：1.需攜帶二代身份證原件。
2.選擇企業(yè)注冊所在地或就近住房城市建設(shè)主管部門或行政審批局，撫州市中心城區(qū)實(shí)名制登記地點(diǎn)為撫州市人民政府行政服務(wù)中心（金巢大道鉆石廣場B座三樓建設(shè)窗口、0794-8234332）。
3.通過實(shí)名制一體機(jī)登記個(gè)人身份證及人像信息。
4.使用微信/支付寶進(jìn)入江西住建云個(gè)人服務(wù)平臺(tái)小程序，綁定、驗(yàn)證個(gè)人信息后，在小程序的個(gè)人中心修改登錄密碼，登錄江西住建云個(gè)人服務(wù)平臺(tái)PC端完善個(gè)人信息。
問題3：鄰居裝修、跳廣場舞、家里K歌……這些噪聲污染經(jīng)常影響我們的生活，該找誰管?
回答：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，對任意棄置垃圾、排放污染物或噪聲等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
業(yè)主或其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
因此，物業(yè)同樣具有維護(hù)小區(qū)秩序的義務(wù)。按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，小區(qū)中出現(xiàn)聲、光污染，權(quán)益被損害者可以請求業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行管制，也可以請求小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，權(quán)益被損害者同樣可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，由有關(guān)行政主管部門介入進(jìn)行管制。
問題4：裝配式建筑項(xiàng)目如何進(jìn)行裝配率認(rèn)定？
回答：1、項(xiàng)目開工前：裝配式建筑項(xiàng)目在初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)完成后，由建設(shè)單位通過裝建云系統(tǒng)（https://cpbim.ibplat.com/page/sys/login.html）向項(xiàng)目屬地住建部門提交相關(guān)材料（包括用地規(guī)劃意見、施工圖（EPC招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)提交初步設(shè)計(jì)圖）、裝配率計(jì)算書及施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的裝配式建筑專項(xiàng)審核意見等）申請進(jìn)行裝配率技術(shù)認(rèn)定。對符合條件的，由住建部門出具《撫州市裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定意見書》，作為辦理裝配式建筑項(xiàng)目招標(biāo)及施工許可證的證明材料。
2、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：建設(shè)單位組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)組織裝配式建筑專項(xiàng)驗(yàn)收，形成《撫州市裝配式建筑驗(yàn)收記錄表》，同時(shí)通過裝建云系統(tǒng)向項(xiàng)目屬地住建部門提交相關(guān)材料（包括監(jiān)理單位、施工單位確認(rèn)的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場安裝證明、預(yù)制構(gòu)件采購清單、訂購合同及發(fā)票；竣工圖、專項(xiàng)施工方案及施工過程照片、視頻證明材料等）申請進(jìn)行裝配率復(fù)核認(rèn)定。對符合條件的，由住建部門出具《撫州市裝配率復(fù)核認(rèn)定意見書》，與專項(xiàng)驗(yàn)收表一并納入項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告。