索 引 號(hào):FZ0001/2024-56867
發(fā)文機(jī)關(guān): 市政府辦公室
文 號(hào):
文件有效性:有效
成文日期: 2024-09-10
媒體解讀：重磅！撫州市中心城區(qū)房地產(chǎn)新政“30條”出臺(tái)！
政策文件：撫州市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知
近日，撫州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），按照“因城施策”原則，圍繞“有序去庫存，積極消化存量住房”“穩(wěn)步調(diào)結(jié)構(gòu)，科學(xué)優(yōu)化增量住房”“全力穩(wěn)市場，穩(wěn)妥化解風(fēng)險(xiǎn)問題”“聚焦惠民生，著力優(yōu)化政務(wù)服務(wù)”等四個(gè)方面制定了30條具體措施。
記者看到，在“有序去庫存，積極消化存量住房”這一方面，共有“推行購房優(yōu)惠政策”“實(shí)施鼓勵(lì)生育購房補(bǔ)貼”“強(qiáng)化人才購房政策支持”“推動(dòng)居民住房‘以舊換新’”“落實(shí)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策”“優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策”“優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”“優(yōu)化商業(yè)性個(gè)人住房貸款服務(wù)”“加快城市更新和棚戶區(qū)改造”“支持收購商品房去庫存”“支持商業(yè)庫存去化”“明確學(xué)位準(zhǔn)入政策”等12項(xiàng)具體舉措。
其中，備受矚目的“購房優(yōu)惠政策”“生育購房補(bǔ)貼”中明確了購房優(yōu)惠期限以及生育二孩、三孩居民家庭的補(bǔ)貼政策。即：在2024年7月1日至2025年6月30日期間，購買市中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房（建筑面積不低于50㎡）的購房人，可獲得受益財(cái)政給予1萬元/套的購房優(yōu)惠；在2016年1月1日之后生育二孩、2021年5月31日之后生育三孩的居民家庭，在2024年7月1日至2025年6月30日期間購買市中心城區(qū)新建商品住房，并在2028年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政按購房面積分別給予200元/平方米、300元/平方米的購房補(bǔ)貼。
此外，從“穩(wěn)步調(diào)結(jié)構(gòu)，科學(xué)優(yōu)化增量住房”“全力穩(wěn)市場，穩(wěn)妥化解風(fēng)險(xiǎn)問題”“聚焦惠民生，著力優(yōu)化政務(wù)服務(wù)”三個(gè)方面，對(duì)房地產(chǎn)市場供需兩端給予政策支持，特別是群眾關(guān)注度較高的“放寬購房落戶政策”“延長購房補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間”等內(nèi)容作出了明確規(guī)定。如：個(gè)人購買新建商品住房，因開發(fā)企業(yè)原因未能按購房合同約定時(shí)間交房的，憑網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同、銷售發(fā)票，可直接辦理本人及其直系親屬在所購房屋所屬轄區(qū)落戶；對(duì)2022年4月1日至2022年12月31日期間的購房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼，申請(qǐng)補(bǔ)貼的繳清契稅時(shí)間延長到2025年12月31日；對(duì)2023年1月1日至2023年12月31日期間的購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、個(gè)稅補(bǔ)貼，申請(qǐng)補(bǔ)貼的繳清契稅時(shí)間延長到2027年12月31日等。
據(jù)悉，該《通知》自2024年9月7日起正式實(shí)施。